一是提高贷款额度。对购买首套住房的职工▷■☆，个人公积金(含补充公积金)最高贷款额度调整为80万元=■○▪，家庭公积金(含补充公积金)最高贷款额度调整为160万元。多子女家庭贷款购买首套住房◆◇▪，最高贷款额度在此基础上上浮20%政策不变，即最高可达192万元△-☆。对购买第二套改善型住房的职工，个人公积金(含补充公积金)最高贷款额度调整为65万元，家庭公积金(含补充公积金)最高贷款额度调整为130万元。

　　【兰香湖壹号售楼中心电话●◁◁▼△：（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制▲☆▷▼…▼，为了不耽误您的行程▷◁■▲-◇，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）】位于闵行区吴泾的紫竹高新技术产业开发区▼△★▷◁，紫竹园区是上海四大高科技园区中唯一以美国硅谷为蓝本设计的高新开发区□◆，也是南上海的科技中心，汇聚了一大批世界500强和研发总部。作为国家级别的高新区，紫竹国家高新区的重任显而易见，其产业主要以信息软件、数字视听、生命科学、智能制造、航空电子、新能源与新材料为支柱的高端产业结构。

　　银行业金融机构根据要求，结合本机构经营状况、客户风险状况等因素●▲▲…△●，合理确定每笔贷款的具体首付款比例和利率水平▽□◇。具体贷款业务可向经办银行咨询。

　　进一步发挥住房公积金个人贷款支持居民合理住房需求的作用◆=，优化住房公积金个人贷款政策。

　　某地产公司市场分析师卢文曦○•▼：这几天市场情绪已经明显被调（动）起来了， 刚需的客户入市积极程度比较（强）●◆-○，对于盘活二手房市场交易▼-•…，进而对于一些新房，尤其是中高端的改善型的（房源）去化比较利好。

　　项目地处黄浦江南滨江☆▲◇，伴随着滨江南拓战略○▼，上海南滨江也迎来了前所未有的发展机遇●•★△，它不仅是浦江沿岸重点发展板块□★▪•▷，更是上海●◇--“十三五◆★△▷▲”规划的重要区域，将是未来上海南部的公共中心•▲■-=○！

　　本市将坚持因城施策，适应房地产市场供求关系的新变化•☆◆，满足人民群众对优质住房的新期待，统筹存量和增量、市场和保障，多措并举保持房地产市场平稳运行，推动构建房地产发展新模式■○☆●▲，促进房地产高质量发展▲□=。

　　一是增购1套住房。对二孩及以上的多子女家庭(包括本市户籍和非本市户籍居民家庭)，在执行现有住房限购政策基础上●☆，可再购买1套住房▽◆。

　　视野开阔，给予住房置换期间过渡租房、装修搬家等适度补贴。商业配套方面：兰香湖将是高新区生态、人文◆▽★、科技理念的集中体现。

　　【兰香湖壹号】售楼中心电话：（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制…○，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）共规划6栋高层住宅，户型为建面约230-270㎡的大平层。本次入市房源138套◇▪▽☆！位置更好！还有少量房源在售…■，无需积分◇□☆=◇，直接认购▽□！

　　5开间全朝南，在确保建筑历久弥新的基础上提升墙体的美观度▼▷○，周边还有吴泾宝龙广场、紫叶广场。顶层采用全铜瓦干挂屋顶-▷□。最低首付款比例调整为35%，最低首付款比例调整为20%；可有效防晒、对抗时间和风雨的侵蚀▷□▪○□；

　　四是支持企业购房用于职工租住。对企业购买小户型二手住房(系指2000年前竣工、建筑面积在70平方米及以下的二手住房)用于职工租住的，不再限定购买住房套数。

　　根据《通知》规定，上海还将建立健全住房保障体系，探索通过国有平台公司等主体收购、趸租适配房源，优化住房保障供给▲▽=■▲;加快推进☆△•○★☆“两旧一村”改造等城市更新，多渠道改善广大人民群众的居住条件和环境质量;提升住房品质-•▼，支持建设绿色、低碳、智能、安全的好房子•●▲★;加强监测监管，维护房地产市场秩序•▽-。

　　在沿滨江岸带-☆，紫竹国家高新区还将继续扩建•=，开发二期土地资源，日后建成，紫竹国家高新区的产业将更加多元化…○-，成为上海科创中心建设的重要承载区，如此大规模高端产业集聚▲•■◁●★，将为区域提供充足的消费力和购买力。

　　二是扩大重点区域非沪籍人才以及非沪籍单身人士购房区域。立足促进区域职住平衡■△▷■○，将新城以及南北转型等重点区域的非沪籍人才购房区域■★，扩大至所在区全域；非沪籍单身人士购房区域，扩大至外环内二手住房=••◁☆。

　　《通知》明确调整优化住房限购政策●☆•。一是优化非沪籍居民购房条件。缩短非本市户籍居民家庭以及单身人士购房缴纳社会保险或个人所得税的年限，扩大购房区域。二是调整相关政策口径。取消离异购房限制，调整住房赠与规定，支持企业购买小户型二手住房用于职工租住。

　　《通知》提出支持居住困难家庭改善居住条件。阶段性采取给予过渡租房、装修搬家等适度补贴措施，支持居住困难家庭住房●▪▷…●“以旧换新☆▲▲■•”，促进改善居住条件☆◁。

　　兰香湖地处紫竹半岛核心区域，占地40万平方米，“钥匙形”湖体自黄浦江转角向内纵深1公里•=▪◆○，极大地扩展了浦江第一弯滨江生态通廊的延展性和开放性■••▲。沿湖绿地面积共计8-=■◇▼.3万平方米▽☆▲☆，在近4公里的岸线上，串联着商业街•□-◁、星月步道、文化艺术长廊、赛艇俱乐部◇◁▼-…□、兰香湖亲子酒店和阳光乐园、青少年活动中心等十多个景观节点□□-★◁◇。未来将继续升级的紫竹，还将建设兰香湖度假酒店□•-▼▷▷、阳光乐园=△◇◁●。

　　差异化、分区域调整优化住房限购政策。小区内部设计了入口迎宾花园、大草坪、儿童活动、康健休闲、艺术赏游、静谧养心6重园林景观。项目立面采用经典的Artdeco建筑设计◇•◁…=；独梯独户270㎡西边套：5房2厅+中西双厨+4卫…○=●，项目推出230~270㎡精装大平层户型▽▼…，为满足合理住房需求，紫竹高新区站可与 15 号线无缝换乘）(以上数据来源于百度地图)南向270度景观阳台！

　　据上海住房城乡建设管理官微消息，为深入贯彻落实党中央○-■◆=…、国务院决策部署◁◇，本市坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，完善“市场+保障●•◁○▪”的住房供应体系，构建房地产发展新模式，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求◆•□□，促进房地产市场平稳健康发展，5月27日，市住房城乡建设管理委▷▲▽、市房屋管理局-●★▪、市规划资源局、市税务局等四部门联合印发《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》(以下简称《通知》)★▼，提出调整优化住房限购政策●◆▽■=、支持多子女家庭合理住房需求○○=▲、优化住房信贷政策…●、支持“以旧换新”以及优化土地和住房供应等九条政策措施。《通知》自2024年5月28日起施行。

　　湖景一览无余，准一梯一户设计，中段主体标准层选用来自日本的SKK真石漆▪■，申请公积金贷款购买首套住房的，二是降低首付款比例▷▼■。

　　《通知》强调支持多子女家庭合理住房需求。一是可增购1套住房。二是优化多子女家庭在个人住房贷款中首套住房认定标准。

　　截至21日▪★▼，5月份上海包括商住、住宅在内的二手房成交量超过11000套◇□••-，其中上周成交接近4600套…▼▽△★，环比前一周增长了25%△◆。

　　从整个滨江岸线上，【兰香湖壹号】已具备了极为稀缺的城市滨江景观资源，同样在小区位上，项目又具备了这一近40万方的生态湖景资源。可以预见的是，该区域是继外滩、陆家嘴-□•…□★、前滩后●◇•○，上海滨江带中最具想象力的顶级豪宅居住圈。

　　一是首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减45个基点(调整后=-▲★•=，5年期以上房贷利率下限目前为3.5%)，最低首付款比例调整为不低于20%○★。

　　5月27日，上海市住房城乡建设管理委•▲○、市房屋管理局、市规划资源局、市税务局等四部门联合印发《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（以下简称《通知》）•■□★•…，提出调整优化住房限购政策○◇▽■=、支持多子女家庭合理住房需求、优化住房信贷政策▷◁◆▼◆■、支持“以旧换新◇★•★”以及优化土地和住房供应等九条政策措施。《通知》自2024年5月28日起施行。

　　对购买首套住房的职工▽=☆●，个人公积金(含补充公积金)最高贷款额度调整为80万元，家庭公积金(含补充公积金)最高贷款额度调整为160万元；

　　将非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税年限从◆●“连续缴纳满5年及以上”调整为☆▲△“连续缴纳满3年及以上”△◆□★■;

　　取消离异购房合并计算住房套数规定，促进职住平衡◆▷○△，最低首付款比例调整为30%。底层和顶层立面选用巴西矿山直采的进口石材-雪花维纳斯，服务人才安居，湖景一览无余○■□，南向270度景观阳台，未来将在近4公里的岸线上将会串联起商业北街、星月步道、文化艺术长廊、赛艇俱乐部、商业南街、活力公园■▪△●•、艺术地形公园、青少年活动中心等！

　　《通知》提出优化住房信贷政策。一是按照因城施策原则调整优化个人住房信贷政策。二是进一步发挥住房公积金个人贷款支持居民合理住房需求的作用，适度提高本市住房公积金个人贷款最高额度。

　　二是二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减5个基点(调整后，5年期以上房贷利率下限目前为3••.9%)，最低首付款比例调整为不低于35%；自贸区临港新片区以及嘉定-……-◁•、青浦▷◁●▲◁、松江、奉贤★▲□☆★、宝山、金山6个行政区全域继续实行差异化政策，二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减25个基点(调整后，5年期以上房贷利率下限目前为3.7%)，最低首付款比例调整为不低于30%。

　　对二孩及以上的多子女家庭(包括本市户籍和非本市户籍居民家庭)▷◇●，在执行现有住房限购政策基础上，可再购买1套住房；

　　三是调整相关政策口径。取消离异购房合并计算住房套数规定，对夫妻离异后购房的，不再按离异前家庭计算拥有住房套数。调整住房赠与规定，已赠与住房不再计入赠与人拥有住房套数。

　　医疗资源方面：近邻复旦大学附属第五人民医院，同时它距离吴泾医院只有差不多2公里，可以说兰香湖壹号周边的医疗资源比较丰富◁◁-◆，住在这里就不用担心医疗资源这个问题▼-□。

　　《通知》要求优化土地和住房供应。充分发挥城市总规的统领作用▪○▪••▽，合理把握区域规划时序和开发节奏□•◇•=▼、结构，着力提升土地资源配置效率◁-，根据区域基础设施、公共配套、产业发展、市场需求等，实现高质量精准供地。完善房地联动机制-◁△●◇☆，差异化调整优化中小套型住房面积标准和比例要求，支持区域统筹、总体平衡，更好促进区域人口、土地=◆□▲◆•、住房协调发展。

　　据悉，【兰香湖壹号售楼中心电话：（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程-…，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）】湖畔大平层共6栋▷…▪=▼△，总套数约270套▷□●，均为精装交付PG电子网址，建面约为230㎡和270㎡。

　　兰香湖从2018年9月3日正式启动建设，占地40万平方米◁▪◇，地处紫竹高新区的核心区域，是距离上海市中心最近的一个人工湖泊◁◆△…■…。

　　据央视财经★☆○○▽，5月18日●◁，上海宣布下调个人住房公积金贷款利率▷■，其中首套房5年期以上最低降至2.85%。

　　一是补贴对象▽★。自《通知》施行之日起◆■▼，在一年内出售外环内2000年前竣工、建筑面积在70平方米及以下的唯一住房，并购买外环外一手住房的居民家庭▲•◆，可以向购入一手住房所在区房地产交易中心申请补贴。

　　为支持居住困难家庭改善居住条件•□•◇，对符合条件的“以旧换新”居民家庭…•▽●，给予住房置换期间过渡租房、装修搬家等适度补贴▪•。

　　交通配套方面●●▷▷◇：兰香湖是距上海市中心（人民广场）最近的湖系资源▷★=●…，驱车40分钟内便可抵达。同时，随着地铁15号线号线的实施，兰香湖其实是市中心出发最便捷的一大湖系资源。申嘉湖高速…◇▽■=，沪金高速，将助力紫竹实现发展的进阶。

　　据证券时报◇■☆▪=，近期，上海市房地产行业协会、上海市房地产经纪行业协会对外宣布，积极响应第五届上海△▼“五五购物节”☆△，联合倡议在上海市发起商品住房“以旧换新▷…▽◆”活动。该活动旨在通过“以旧换新”模式，方便居民置换住房，更好地支持居民合理的梯度置业需求。“以旧换新政策能在一定程度加快二手房的去化速度，对于区域性的置换需求有一定帮助。”有房产中介人士对记者表示◇△▲◇◆■，以旧换新政策可能会刺激购房需求▼■▼，特别是有改善升级置业需求的购房者。

　　私密之上更显奢华。对符合条件的“以旧换新■▪▷”居民家庭★◇-◆▼◁，视野开阔▷=▪=•，对夫妻离异后购房的，申请公积金贷款购买第二套改善型住房的，不再按离异前家庭计算拥有住房套数；尊享奢华和私密感。另外南向超大主卧套间。

　　首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减45个基点(调整后=○•，5年期以上房贷利率下限目前为3.5%)，最低首付款比例调整为不低于20%-●；

　　一是缩短非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税年限。将非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税年限从“连续缴纳满5年及以上”调整为“连续缴纳满3年及以上”○◁…○;新城以及南北转型等重点区域的非沪籍人才购房相应从“连续缴纳满3年及以上•…•”调整为“连续缴纳满2年及以上…□”，自贸区临港新片区的非沪籍人才购房继续执行“连续缴纳满1年及以上•◁”规定。

　　闵行第一湖『兰香湖壹号』约230-270㎡•□△！总价1710万起 ！附一房一价表…△◁★○▽！

　　二是补贴标准△▪◇。按出售住房建筑面积实行分档定额补贴▽=-■，建筑面积30平方米以下的，每套补贴标准2万元◆△□;住房建筑面积30～50平方米的…△▷，每套补贴标准2.5万元;住房建筑面积50～70平方米的，每套补贴标准3万元。在办理新购一手住房不动产权证后领取补贴。

　　一套位于普陀区的老式公房，挂牌两天后，上周日达成签约□▲▲，30平方米总价192万元▪…▼□☆，单价创下了该小区同户型上半年以来的新高○◇。

　　前不久◁◇□▽，“一江一河”建设规划又一次提及滨江，这个经久不衰的滨江岸线▷▼▪●…，又一次成为了政府投资的重点，当1.0的外滩、陆家嘴■•，2.0前滩开发完毕后，这一次便落到了“浦江第一湾▲●☆★▽■” 紫竹国家高新区内，这里不仅是黄浦江的上游，也是上海的上游…▪。

　　22日中午，记者在上海金沙江路上的一家房产中介门店看到，店内看房钥匙的箱子已经空了一大半，临近饭点还有不少销售人员匆匆出门…□，接待客户。记者了解到，在新政公布后的首个周末，这家中介的全市二手房新增带看量，相比4月周末要平均上涨两成左右，成交量较前一周周末则提升超过30%。

　　教育资源方面•…◆：华师大紫竹基础教育园区内包括华东师范大学附属紫竹幼儿园，华东师范大学附属紫竹小学▪◇●-•、华东师范大学第二附属中学附属初级中学、华东师范大学第二附属中学（紫竹校区）、上海民办华东师大二附中紫竹双语学校（私立九年一贯制）等全龄段教育资源。

　　不仅如此项目还在目前上海的8大湖系资源——宝山美兰湖、嘉定远香湖○◆-◇△▽、崇明北湖○★▪、青浦夏阳湖、松江华亭湖★▪-、奉贤金海湖-…、浦东滴水湖-◁▼●▷、闵行兰香湖中PG电子网址。

　　项目全部选用国际知名品牌，如米勒/SMEG顶级厨电▼▼●、德国旭格门窗、原装进口三菱电梯、原装进口大金中央空调★△、柏丽中西橱柜、威能地暖，一线的精装标准☆◆△○△=，为品质家居保驾护航▽•。

　　二是优化首套住房套数认定。优化多子女家庭在个人住房贷款中首套住房认定标准，减少购房利息负担。

　　镜鉴咨询创始人张宏伟指出，目前集中在外环外的“以旧换新”项目活动仅为倡议，相对而言其他城市已有税费减免等相关降低交易成本的支持政策。为此▽=◇△▽•，他建议，“以旧换新”本质上是为了促进成交，如若在成交过程中，适度降低二手房交易增值税（免征年限由5年降低至2年）、一二手房买卖契税等税费成本○▽▷▼△，尤其是置换需求给予契税优惠政策（卖旧的契税可以抵扣买新的契税），或许更能促进一二手房交易联动。返回搜狐，查看更多

　　所购住房在自贸区临港新片区以及嘉定、青浦▷○=☆、松江、奉贤…○◇■◆▪、宝山☆-◁=、金山6个行政区的，三轨交▼-•△：5 号线km 东川路/江川路）、15 号线km 紫竹高新区站）、 23 号线（已开?…-▷▷★◇,在户型设计上○◆●▼。