改造：指改变电梯的额定(名义)速度、额定载重量▪☆★◁=★、提升高度▼★●■◁◁、轿厢自重(制造单位明确的预留装饰重量或累计增加/减少质量不超过额定载重量的5%除外)••、防爆等级•▽☆•、驱动方式▷-、悬挂方式▽◁-=、调速方式或控制方式●…▷▲，改变轿门的类型、增加或减少轿门▷□●□，改变轿架受力结构、更换轿架或更换无轿架式轿厢○▷▽☆□△。

　　申请人可委托有相关资质经验的法人或者其它单位作为代理人）可直接或通过街镇（社区）委托经市场监管部门确认的具有电梯监督检验资质或型式试验资质的机构开展安全评估◇-★。

　　交付使用15年以上或群众有强烈更新（改造、大修）需求，且经电梯安全评估需要更新的住宅老日电梯。

　　住宅老旧电梯更新申请人或代理人应当委托承担更新工作的单位，在已公布的初步方案基础上，根据安全评估报告的结论•○▲，编制详细的住宅老旧电梯更新方案，包括电梯（或部件）拆除方案，新的电梯（或部件）品牌•●▽◇、型号=▷☆◁、规格、配置及费用、施工周期等内容。

　　申请通过后，申请人或代理人（该单元、幢或住宅小区内同意电梯更新的相关业主为需求发起人，可向业主委员会提出电梯更新需求，审核同意后由业主委员会作为申请人▷☆，未成立业主委员会的由社区代行○△☆▼。

　　对符合条件的大修pg电子官方◆▼◇▪◁、改造•□、更新项目▽…★▽●，属地财政部门按类型给予50%的补助，补助金额分别最高不超过2.5万元/台、5万元/台、10万元/台，每台电梯限补助一次。

　　经前期摸底，我市有15年以上住宅小区老旧电梯363台。按照《方案》○•△，2024年全市计划完成更新住宅老旧电梯50台★•；到2027年，对于交付使用15年以上且经安全评估需要更新业主意见统一的住宅老日电梯实施更新。

　　大修：指加装或更换不同规格的主要零部件或安全保护装置，但不改变电梯原性能参数与技术指标的活动。

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　　对于经安全评估▪•▲，需要更新的住宅老旧电梯，申请人或代理人应当按照《中华人民共和国民法典》第二百七十八条有关规定对该事项进行初步意见征求▪◇◆☆，并经相关业主表决同意■△。

　　住宅老旧电梯更新是指交付使用 15年以上或群众有强烈更新需求，且经电梯安全评估需要更新（改造、大修）的住宅老旧电梯□▲=△•。

　　经申请人或代理人书面提出，由所在地社区居民委员会将住宅老旧电梯更新表决结果和初步方案以书面形式向相关业主公布。

　　安全评估机构应出具安全评估报告，并按国家有关标准提出一般修理、大修pg电子官方□◇▲▲○、改造、更新等四类整改建议△▪▪▼。

　　《方案》规定，坚持业主主体、政府引导，通过业主出资，住房公积金、住宅物业专项维修金提取，企业集采支持等多渠道筹措资金。其中，财政部门对住宅老旧电梯更新给予补助。